Marktwertermittlung
- Ermittlung des aktuellen Marktwertes von Wohn und Gewerbeimmobilien
- Berücksichtigung von Lage, Zustand, Mietsituation und Marktdaten
Gutachten und Marktwertermittlung für Immobilien
Wir bewerten Wohn und Gewerbeimmobilien im Raum Wiesbaden und Rheingau Taunus. Ziel ist ein Wert, auf den Sie sich bei Verkauf, Ankauf, Finanzierung oder internen Entscheidungen verlassen können.
Drei Bausteine führen jede Bewertung: eine fundierte Marktanalyse, dokumentierte Verkehrswerte und die aufbereitete Darstellung für Banken und Partner.
Verkehrswertgutachten
- Gutachten nach den Vorgaben der ImmoWertV
- Schriftliche Dokumentation, die auch Dritte nachvollziehen können
Bewertung für Banken und Partner
- Werte als Grundlage für Finanzierungen und Umschuldungen
- Aufbereitung der Ergebnisse entsprechend dem jeweiligen Anlass
Marktwertermittlung
- Ermittlung des aktuellen Marktwertes von Wohn und Gewerbeimmobilien
- Berücksichtigung von Lage, Zustand, Mietsituation und Marktdaten
Verkehrswertgutachten
- Gutachten nach den Vorgaben der ImmoWertV
- Schriftliche Dokumentation, die auch Dritte nachvollziehen können
Bewertung für Banken und Partner
- Werte als Grundlage für Finanzierungen und Umschuldungen
- Aufbereitung der Ergebnisse entsprechend dem jeweiligen Anlass
Rahmen
- ImmoWertV- und BelWertV-konforme Verfahren
- Anwendungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Adressaten: Eigentümer, Käufer, Kreditinstitute, Berater
Ergebnisformen
- Marktwerte und Verkehrswertgutachten
- Anlassbezogene Reports für Banken & Partner
- Dokumentation zur Entscheidungsfindung
Typische Anlässe für ein Gutachten
- Vorbereitung eines Verkaufs oder Ankaufs
- Neuordnung von Vermögen innerhalb der Familie
- Erbfall, Scheidung oder Auseinandersetzungen zwischen Beteiligten
- Unterlagen für Banken, Steuerberater oder andere Berater
- Überprüfung bestehender Werte und Einschätzungen
- Vorbereitung eines Verkaufs oder Ankaufs
- Neuordnung von Vermögen innerhalb der Familie
- Erbfall, Scheidung oder Auseinandersetzungen zwischen Beteiligten
- Unterlagen für Banken, Steuerberater oder andere Berater
- Überprüfung bestehender Werte und Einschätzungen
Ablauf der Wertermittlung
- Erstes Gespräch zu Objekt, Anlass und gewünschtem Umfang
- Sichtung der vorhandenen Unterlagen und Objektdaten
- Besichtigung der Immobilie vor Ort
- Auswertung von Markt, Vergleichsdaten und rechtlichen Rahmenbedingungen
- Erstellung der vereinbarten Bewertung oder des Gutachtens
- Besprechung der Ergebnisse und Klärung offener Fragen
- Erstes Gespräch zu Objekt, Anlass und gewünschtem Umfang
- Sichtung der vorhandenen Unterlagen und Objektdaten
- Besichtigung der Immobilie vor Ort
- Auswertung von Markt, Vergleichsdaten und rechtlichen Rahmenbedingungen
- Erstellung der vereinbarten Bewertung oder des Gutachtens
- Besprechung der Ergebnisse und Klärung offener Fragen
Qualifikation
Öffentlich-rechtlich zertifizierte Expertise
Dipl.-Wirtsch.-Ing. / Dipl.-Betrw. (FH) Jörg Uhlmann ist von der Hochschule Kaiserslautern öffentlich-rechtlich zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie für Mieten und Pachten. Zertifikatsnummer ZW2003-04-22.
Bewertung und Gutachten anfragen
Für die Einschätzung, welche Form der Bewertung in Ihrem Fall sinnvoll ist, genügt zunächst ein Überblick über Objektart, Lage und Anlass.
Schicken Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie oder nehmen Sie telefonisch Kontakt auf. Wir stimmen mit Ihnen ab, welche Art der Wertermittlung geeignet ist und welche Unterlagen wir dafür benötigen.
Weitere Leistungen
Weitere Leistungen rund um Bewertung und Entscheidungen
Von strategischen Analysen bis zur Umsetzung am Markt – diese Leistungen schließen oft an Gutachten an.
Strategie & Analysen
Szenarien und Entscheidungsgrundlagen für ganze Bestände.
Beratung & Strategie
Ableitung von Maßnahmen und Positionierung aus den Bewertungsergebnissen.
Vermittlung & Investment
Begleitung von Verkauf oder Ankauf auf Basis der ermittelten Werte.